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Pressemitteilung 35/2019

17.01.2019 - 35/2019
Stadt Straubing / Bauwesen
Mehr bezahlbarer Wohnraum für Niederbayern
23,2 Millionen Euro Wohnraumförderung für Niederbayern im Jahr 2018

Die Wohnraumförderung bleibt in Schwung: 23,2 Millionen Euro haben Bund, Land und Landesbodenkreditanstalt im Rahmen der Bayerischen Förderprogramme für den Mietwohnungsbau im Jahr 2018 bereitgestellt. Die Regierung von Niederbayern konnte damit den Neubau, den Umbau und die Modernisierung von insgesamt 196 Mietwohnungen fördern.

"Bezahlbares Wohnen ist eine der ganz großen Herausforderungen unserer Zeit. Denn der soziale Friede hängt entscheidend davon ab, ob die Menschen angemessenen Wohnraum finden und sich diesen auch leisten können", sagt Regierungspräsident Rainer Haselbeck. Für ihn sei die Wohnraumförderung deswegen eine der wichtigsten Aufgaben der Regierung und es freue ihn sehr, dass diese in Niederbayern so gut angenommen werde. "Mit den verschiedenen Förderprogrammen des Freistaates können wir den Neubau, den Umbau und die Modernisierung von Mietwohnungen unterstützen, sodass auch Menschen mit geringerem Einkommen bezahlbare Wohnungen finden können. Mein Dank gilt dem Bayerischen Landtag, der die finanziellen Mittel dafür zur Verfügung stellt."
Nicht nur in Ballungsräumen haben weniger wohlhabende Familien oft erhebliche Probleme, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Die Förderprogramme sind deshalb auf die unterschiedlichen Lebens-bedingungen und Anforderungen in Stadt und Land angepasst. So sind sie für viele Bauherren attraktiv und für breite Bevölkerungsschichten nutzbar. Mit diesem Ziel wurden im Mai vergangenen Jahres die Einkommensgrenzen der bayerischen Wohnraumförderung angehoben. Für eine Familie mit einem Kind stieg beispielsweise die gesetzliche Einkommenshöchstgrenze auf ein Jahresbruttoeinkommen von rund 66.000 Euro.

Kommunales Wohnungsbauprogramm
Städte und Gemeinden haben seit 2016 die Möglichkeit, auf ein eigenes, attraktives, kommunales Förderprogramm zurückzugreifen. "Das Programm lässt eine große Vielfalt an Förderprojekten zu. Städte und Gemeinden können damit neue Wohnungen bauen, aber auch bereits vorhandenen Wohnungsbestand auf Vordermann bringen oder leerstehende Gebäude erwerben und in Wohnungen umwandeln", erläutert Haselbeck. Mit dem Programm könne zielgerichteter auf die individuelle Situation der Kommune eingegangen werden. Die Regierung von Niederbayern hat vergangenes Jahr Zuschüsse in Höhe von 1,7 Millionen Euro und Darlehen von knapp 2 Millionen Euro für insgesamt 30 kommunale Wohnungen bewilligt.

Neu- und Umbau von Mietwohnungen
Den größten Förderanteil hatte im vergangenen Jahr allerdings das staatliche Wohnungsbauprogramm. Mit 15 Millionen Euro konnte die Regierung von Niederbayern den Neubau von 122 Mietwohnungen unterstützen. Zinsverbilligte Darlehen und ein ergänzender Zuschuss von bis zu 300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche schaffen attraktive Bedingungen für Bauherren. Dies spiegelt sich im großen Interesse privater Investoren. Neben kommunalen Wohnungsunternehmen und Baugenossenschaften spielen sie eine zunehmende Rolle bei der Errichtung geförderter Mietwohnungen.

Modernisierung von Mietwohnungen
Energetische Sanierung, Erneuerung von Bädern, Optimierung der Wohnungsgrundrisse oder der Anbau von Balkonen: Vermieter von Mehrfamilienhäusern können dafür finanzielle Unterstützung in Form von zinsgünstigen Darlehen und einem ergänzenden Zuschuss von bis zu 100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche beantragen. Auf diesem Wege können sanierungsbedingte Mieterhöhungen reduziert, sozialverträglicher Wohnraum erhalten und verbessert werden. Im Rahmen des Programms hat die Regierung von Niederbayern 2018 für 44 Mietwohnungen 4,5 Millionen Euro bewilligt. Auch für die bessere Wohnqualität in einem Altenheim mit 81 Wohnplätzen ist knapp eine Million Euro geflossen.

Pm19025BU: Regierungspräsident Rainer Haselbeck und Doris Reuschl, Leiterin des Sachgebiets Wohnungswesen der Regierung, freuen sich, dass die Wohnraumförderung in Niederbayern gut läuft. Foto: Regierung von Niederbayern

 

Ein gelungenes Beispiel für geförderten Wohnungsbau in der Stadt Straubing entsteht aktuell an der Wittelsbacher Höhe. Auf einem Grundstück, schräg gegenüber dem Straubinger Freibad baut die städtische Wohnungsbaugesellschaft ein Gebäude mit 46 Wohnungen für geringe und mittlere Einkommen. Das viergeschossige Gebäude umschließt auf drei Seiten einen Innenhof und nimmt Bezug auf die Bestandsgebäude. Der breite Wohnungsmix, der auch Wohnungen für größere Familien vorsieht, sorgt für eine soziale Vielfalt, die sich positiv auf die Bewohnerstruktur auswirkt. Die Wohnungen sind alle barrierefrei und über Aufzüge erschlossen, sodass sie auch gut für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ältere Menschen geeignet sind.

Pm19035BU 1: Innenhof des Wohngebäudes an der Wittelsbacher Höhe. Foto: Architekten Wackerbauer & Reitberger, Straubing

Pm19035 2BU 2: Wohngebäude an der Wittelsbacher Höhe. Foto: Architekten Wackerbauer & Reitberger, Straubing

Ebenfalls in der Stadt Straubing, am Antoniusberg, baut ein privater Investor eine Wohnanlage. Von den 155 Einheiten werden 20 Wohnungen für Mieter mit geringen Einkommen bereitgestellt. Durch dieses im Jahr 2018 geförderte Projekt werden in der Stadt Straubing Gesamtinvestitionen von rund 31 Millionen Euro angestoßen.